Description: Vente d'un Droit au Bail de 140m² -Toulon Local de 140m² en RDC, comprenant dans la partie principale, une grande salle de plain-pied avec 2 belles vitrines et une porte d'entrée, avec rideau métallique électrique, puis 2 autres pièces, dans la continuité, séparées par des voutes, en pierre apparentes. Ce local est en bon état et possède des climatisations réversibles, dans toutes les pièces. Il possède également des sanitaires privés avec lave main. C'est un local commercial, en ZFU, avec possibilité d'enseigne. Prestations et équipements : -Locaux ossature parpaing et pierre - Belles surfaces à exploiter -Climatisation derniere génération, dans tout le magasin -Accès moyen et gros porteur -Proche des accès autoroutiers -Local tout commerce sauf restauration Conditions financières : -DAB : 44800€ négociable -Le loyer est de 1500€TTC/mois -Charges et Foncier à la charge du locataire, mais c'est une zone ZFU, donc pas de foncier, pour l'instant -Le dépôt de garantie est de 3 mois comme le prévoit la Loi Pinel -Honoraires : 7% HT du DAB compris dans le prix (44800€) www.eval-conseils.com