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Exclusivité Coup de coeur

Bureaux 317 m²

Toulon (83000)

4 200 € / mois NAT * NAT : Non assujetti à TVA Référence 201695 EXCLUSIVITE

A propos de ce bien

DESCRIPTION
Bureaux récents de 317 m² (Normes PMR) – Idéalement situés entre Le Mourillon et le Port de Toulon

Situés en pied d’immeuble, découvrez ces magnifiques bureaux contemporains d'environ 317 m² répartis sur deux niveaux (R+1), entièrement conformes aux normes PMR.

Ce bien modulable offre une configuration optimale :

Rez-de-chaussée (80 m² environ) : rez-de-chaussée commercial avec vitrine, sécurisé par un rideau métallique électrique.
1er étage (237 m² environ) : plateau lumineux, prêt à être cloisonné selon vos besoins, desservi par un ascenseur privatif.

Les points forts : plusieurs accès indépendants sont possibles (directement depuis la rue ou via les parties communes de l'immeuble au 1er étage).

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

Luminosité & État : bureaux traversants très lumineux, entièrement rénovés il y a 3 ans.
Confort : climatisation réversible intégrée dans tous les espaces.
Accessibilité : ascenseur privatif aux normes PMR et sanitaires adaptés (plusieurs WC disponibles).
Commodités : coin cuisine entièrement équipé.
Stationnement & Accès : accès autoroutiers immédiats, 2 places dépose-minute/PMR au pied de l'immeuble, et nombreux parkings publics (gratuits et payants) à proximité immédiate.
Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du centre-ville du Mourillon et du Port de Toulon.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 4 200 € HC (payable par trimestre - non assujetti à la TVA) Possibilité de payer par mois

Charges de copropriété : 1 200 € / trimestre.
Taxe foncière annuelle : 7 900 €.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel.

www.eval-conseils.com

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Bureaux
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 317 m²
Ascenseur 1
Vue dégagée

Equipements

Chauffage individuel : panneaux rayonnant (climatisation)

Secteur

Code postal 83000
Ville Toulon
Quartier 01 Mourillon Bazeilles, 01 Mourillon village

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer 4 200 € / mois

Honoraires charge locataire 9 072 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 12 600 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 400 €

Bail commercail

Echéance du bail 2024-05-01