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Coup de coeur

Bureaux 86 m²

Toulon (83000)

1 300 € / mois TTC * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 201732

A propos de ce bien

DESCRIPTION
Exclusivité – Bureaux de 86 m² (Normes PMR) avec terrasse – Haute Ville de Toulon (Gare) rue Mirabeau

Découvrez ce véritable petit havre de paix en cœur de ville, situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de style Haussmannien, dans le quartier recherché de la Haute Ville de Toulon.

Ce local fonctionnel de 86 m² aux normes PMR offre de superbes volumes et un agencement idéal :

Espace de travail : plusieurs bureaux lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, déjà cloisonnés pour un aménagement immédiat.
Extérieur privatif : une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure, idéale pour les pauses.
Commodités : un coin cuisine équipé, des sanitaires et une douche.

Le plus commercial : le bien bénéficie d'une belle visibilité depuis la rue avec la possibilité d'installer une enseigne ou une publicité sur la vitrine. L'accès sécurisé s'effectue par le hall principal de l'immeuble.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

Confort & Volumes : espaces très lumineux, en excellent état, équipés d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage.
Sécurité : portes blindées et interphone.
Services : cuisine équipée, douche et plusieurs sanitaires.
Emplacement idéal : au pied de la gare SNCF, en plein centre-ville. Le port de Toulon est accessible en seulement 10 minutes à pied.
Réseau routier : accès autoroutiers immédiats.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 300 € HC (payable par trimestre - non assujetti à la TVA).Possibilité de payer par mois
Charges de copropriété : 65 € / mois.
Taxe d'ordures ménagères : 18 € / mois.
Taxe foncière : à la charge du locataire.
Honoraires d'agence (charge locataire) : 15 % HT du loyer annuel.

www.eval-conseils.com

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Bureaux
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 86 m²
Vue CENTRE VILLE

Equipements

Chauffage individuel : panneaux rayonnant (climatisation)

Secteur

Code postal 83000
Ville Toulon
Quartier 04 Haute Ville

Diagnostics & compléments

Année de construction 1980

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer TTC 1 300 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 2 592 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 900 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 83 €

Bail bail professionnel