Local commercial 64 m²

DESCRIPTION : Magnifique local en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité du cœur de ville, au sein du pôle d’activités hyérois

Au rez-de-chaussée d’un bâtiment de construction traditionnelle, découvrez ce superbe local professionnel de 63,7 m², entièrement climatisé et conforme aux normes PMR. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d’un vaste espace ouvert, d’un grand bureau doté de belles ouvertures, d’une kitchenette, d’une douche et de sanitaires.

Aménagé avec soin il y a seulement six ans, ce local offre des prestations de qualité et un excellent confort au quotidien : double vitrage, climatisation réversible et vaste stationnement collectif.

Son accès indépendant, distinct de l’entrée principale de l’immeuble, garantit autonomie, discrétion et facilité d’accueil pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Excellente visibilité depuis la rue, avec possibilité d’installer une enseigne ou un dispositif publicitaire.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :

• Espaces de bureaux très lumineux et en excellent état
• Agencement déjà cloisonné, offrant plusieurs espaces de travail
• Sanitaires et douche récemment rénovés
• Kitchenette fonctionnelle
• Climatisation dans l’ensemble des espaces
• Centre-ville accessible en quelques minutes
• Grand parking collectif sécurisé par une barrière
• Accès rapide aux axes autoroutiers

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer : 1 500 € HT par mois, payable trimestriellement- possibilité de payer par mois
• Taxe foncière : à la charge du locataire
• Charges de copropriété : 83 € HT par mois
• Dépôt de garantie : trois mois de loyer hors taxes
• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 15 % HT du loyer annuel hors taxes

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