Evelyne TORNE Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Local d'activité 628 m²

Le Cannet-des-Maures (83340)

6 500 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 201742

A propos de ce bien

Description: En plein coeur de la ZAC du Portaret, magnifique bâtiment mixte de 628.30m², composé de 2 entrepôts, de bureaux, de sanitaires, le tout sur 2000m² de terrain clos avec portail neuf.

Prestations et équipements:

-Bâtiment récent en béton

-Les bureaux ont une superficie d'environ 81m², avec sanitaires et climatisation et 200m²

-Les 2 entrepôts, avec une grande hauteur, ont une superficie de 150 et 245m² respectivement.

-L'entrepot à un accès direct dans la zone de bureaux,

-Plusieurs portes d'accès dont 4 sectionnelles, ouverture et fermeture par télécommande

-Ces locaux possèdent un grand parking avec finition d'enrobé et places marquées au sol

-Belle visibilité de la rue avec possibilité d'enseigne et de publicité.

-En début de Zone industrielle.

-Proche des 2 axes autoroutiers.

-Accés immédiat à la sortie d'autoroute

Conditions financières:

-Le loyer mensuel est de 6500€HT/HC

-Le foncier est à la charge du locataire

-Caution : 3 mois de loyer comme le prévoit la loi Pinel

-Honoraires: 15% du loyer annuel HT, à la charge du locataire

wwww.eval-conseils.com

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 628 m²
Zone(s) de chalandise oui
Exposition Sud-Ouest

Equipements

Chauffage individuel : panneaux rayonnant (climatisation)

Secteur

Code postal 83340
Ville Le Cannet-des-Maures

Diagnostics & compléments

Année de construction 2016

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 6 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 14 040 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 19 500 €

Bail Bail commercial 3/6/9

Echéance du bail 2026-11-30