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- Magnifiques locaux commerciaux de 223m² sur Cuers en R+1, bail neuf, atelier et terrain de 341m² clos.
Référence : 201686
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3 200 € / mois
Magnifiques locaux commerciaux de 223m² sur Cuers en R+1, bail neuf, atelier et terrain de 341m² clos.
Description de l'offre
Description : A saisir rapidement !
Dans la Zone d’activités de Cuers, ensemble immobilier de 223m² sur 341 m² de terrain clos, constitué par des locaux en R+1 avec parkings.
Ces locaux en bardage, sont organisés en 3 parties : magasin, atelier et bureaux en R+1, avec parkings devant la boutique (2 places) et parking et stockage extérieur, à l’arrière du bâtiment.
Le terrain est entièrement clôturé avec un grand portail permettant l’accès poids lourds et des places de parking sont matérialisées au sol, avec une finition d'enrobé.
Prestations et équipements :
-Construction en bardage,
-Locaux entierement rénoves, avec climatisation réversible dans chaque espace,
-Sanitaires dans atelier au RDC
-Bel escalier industriel en ALU
- Proche des accès autoroutiers
-2 parkings privatifs devant vitrine mais nombreux parkings collectifs autour car zone commerciale et artisanale.
-Terrain de 340m² à l'arrirere du local, entierement cloturé avec portail électrique.
Conditions financieres :
-Loyer : 3200€HT/mois, payable par trimestre
-Dépot de garantie : 9 600€
-Taxe Foncière : à la charge du locataire (2750€)
-Honoraires d'agence : 30%HT du loyer annuel divisé à part égale entre locataire et bailleur.
www.eval-conseils.com
Descriptif du bien
- Type de transac : Local commercial
- Code postal : 83390
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Verdure et commerces
- Superficie (m²) : 223
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Quartier : zac des bousquets
- Vitrine : OUI
- Zone de chalandise : OUI
- Loyer HT : 3 200 € / mois
- Honoraires HT charge locataire : 6 912 €
- Dont état des lieux : Non renseigné
- Dépot de garantie : 9 600 €
- Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 150 €
- Bail : commercial
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- type d'activité : - Divers - Multiservice - Profession Médicale - Profession Paramédicale - Services à la personne - Optique
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Cuers (83390)
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