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- Bâtiment locatif d'habitation avec en rdc local commercial- idéal investisseurs- Murs de 481m² vendus loués EN
Référence : 201722, EXCLU
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1 470 000 €
Bâtiment locatif d'habitation avec en rdc local commercial- idéal investisseurs- Murs de 481m² vendus loués EN
Description de l'offre
Description : Bâtiment Rue Gimelli -Vente en VIAGER LIBRE- CENTRE VILLE TOULON Dans un immeuble de type haussmannien, en plein cœur de Toulon, perpendiculaire à l'Avenue Vauban,dans le quartier de l'Innovation, à quelques minutes à pied de la gare ferroviaire et routière, bâtiment de rapport locatif, sur 5 niveaux, avec en RDC, un local commercial loué avec des baux commerciaux 3/6/9. Cet immeuble a une superficie totale ( loi carrez) de 481m² pour un rapport locatif de 71 736€/an. Tous les appartements sont rénovés, climatisés, avec salle d'eau, salle de bain et porte blindée. Ils possèdent tous une cave. Tous les baux sont rédigés par un professionnel et aucun espace n'est libre. Prestations et équipements : -Bâtiment ossature traditionnelle, avec locaux commerciaux en pied d'immeuble -Appartement haussmannien (1 par étage de 80m²) - Il n'y a pas d'amiante dans les locaux - Immeuble en excellent état -Un seul propriétaire qui s'occupe seul de son bien depuis le début et gère ses locataires - Accès autoroutiers immédiat et à quelques minutes du centre ville, à pied et des gares Conditions financières : -Le prix de vente est de 1 470 000€ FAI en viager libre sur 2 têtes de 82 ans. -Rentabilité est de 5% - Taxe foncière : 73000 € www.eval-conseils.com
Descriptif du bien
- Type de transac : Batîment
- Code postal : 83000
- Surface habitable (m²) : 481 m²
- Nombre de niveaux : 5
- Superficie (m²) : 481
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1960
- Zone de chalandise : oui
- Prix de vente TTC honoraires inclus : 1 470 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Bail : baux de 9 ans
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- Loyer TTC : 71 736 € / an
- type d'activité : - Divers
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Toulon (83000)
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