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- Var
- Toulon
- Bâtiment locatif d'habitation avec en rdc local commercial- idéal investisseurs Rentabilité 7%- Murs de 523 m²
Référence : 201722 BIS EXCLU
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Bâtiment locatif d'habitation avec en rdc local commercial- idéal investisseurs Rentabilité 7%- Murs de 523 m²
Description de l'offre
Exclusivité – Immeuble de rapport de 523 m² (Rentabilité 7%) – Centre-ville de Toulon (Quartier de l’Innovation / Gare)
- En rez-de-chaussée : un local commercial stable, loué sous bail professionnel 3/6/9.
- Dans les étages (R+1 à R+4) : un grand appartement Haussmannien par niveau (environ 80 m² chacun).
- État & Charme : immeuble en excellent état général, construction en ossature traditionnelle avec le cachet intérieur de l'Haussmannien.
- Rénovation récente : tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont climatisés.
- Sécurité & Confort : portes blindées, salles d'eau/salles de bains modernes.
- Annexes : chaque appartement dispose d'une cave privative.
- Diagnostics : absence totale d'amiante dans les locaux.
- Situation stratégique : hyper-centre au pied des commerces, à quelques minutes à pied des gares ferroviaire et routière. Accès autoroutiers immédiats.
- Prix de vente : 1 155 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
- Rentabilité brute : 7%.
- Taxe foncière annuelle : 6 587 €.
www.eval-conseils.com
Descriptif du bien
- Code postal : 83000
- Surface habitable (m²) : 523 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 523 m²
- Nombre de niveaux : 5
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Sous/sol : AVEC
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : 04 Haute Ville
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 1 155 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 6 587 €
La ville de Toulon (83000)
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Toulon (83000)
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