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- TOULON AMOURETTI MAISON T4 JARDIN PARKING
Référence : 201 MEE2
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Exclusivité
1 577 €
TOULON AMOURETTI MAISON T4 JARDIN PARKING
Description de l'offre
DESCRIPTION
Exclusivité – Charmante Maison T4 atypique avec jardin et parking – Toulon (Cap Brun)
Exclusivité – Charmante Maison T4 atypique avec jardin et parking – Toulon (Cap Brun)
À louer : découvrez cette magnifique maison T4 de 82,80 m² (loi Boutin) au cachet atypique, idéalement située boulevard Amouretti à Toulon (83000), à deux pas de l'école maternelle du Cap Brun. [1]
Ce bien coup de cœur offre un agencement chaleureux sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : une belle et lumineuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine semi-équipée ouverte, un salon indépendant cosy de 15,33 m², ainsi que des WC séparés avec lave-mains.
- À l’étage : l'espace nuit propose deux suites confortables avec combles aménagées (hauteur sous plafond > 1,80 m).
- Chambre 1 (14,73 m² au total) : comprenant sa salle d'eau privative avec WC (10,94 m² + 3,79 m² sous combles).
- Chambre 2 (16,63 m² au total) : comprenant également sa salle d'eau privative avec WC (13,58 m² + 3,05 m² sous combles).
Le plus confort : la villa bénéficie d'améliorations majeures pour l'entrée des lieux. Toutes les portes-fenêtres du RDC ainsi que les chauffages du rez-de-chaussée sont neufs. De plus, la climatisation réversible est installée dans les deux chambres.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- Extérieurs : un agréable jardin privatif pour profiter des beaux jours et un espace de stationnement dédié.
- Rénovations & Confort : menuiseries du RDC neuves, climatisation dans les chambres et radiateurs à panneaux rayonnants neufs au RDC.
- Agencement : cuisine américaine moderne, 2 salles d'eau et 3 WC au total.
- Quartier recherché : secteur calme et résidentiel des Ameniers / La Ressence (proche Cap Brun).
- Performances énergétiques : DPE : E / GES : B.
- Disponibilité : Libre le 3 novembre 2026.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 1 577 € Charges Comprises (dont 27 € de provisions sur charges mensuelles).
- Dépôt de garantie : 1 550 €.
- Honoraires d'agence (charge locataire) : 1 076 € TTC (dont 248,40 € pour l'état des lieux).
CONTACT & VISITES
Visites uniquement sur rendez-vous :
Visites uniquement sur rendez-vous :
- Téléphone : 06 60 70 22 78
- E-mail : eval.conseils@gmail.com
- Retrouvez toutes les photos sur notre site :
https://www.eval-conseils.com/location/83-var/1-toulon/toulon-amouretti-maison-t4-jardin-parking/270-maison
Descriptif du bien
- Code postal : 83000
- Surface habitable (m²) : 82,80 m²
- Surface loi Boutin (m²) : 82,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Meublé : Non renseigné
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1950
- Quartier : 02 Ameniers, 02 La Ressence
- Copropriété : NON
- Loyer CC* / mois : 1 577 €
- Honoraires TTC charge locataire : 1 076 €
- Dont état des lieux : 248,40 €
- Dépôt de garantie TTC : 1 550 €
- Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) : 27 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Toulon (83000)
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Toulon (83000)
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