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- Superbe local commercial de 285m² Zone la Garde excellente visibilité de l'autoroute et parkings indépendants
Référence : 201735 EXCLUSIVITE
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5 600 € / mois
Superbe local commercial de 285m² Zone la Garde excellente visibilité de l'autoroute et parkings indépendants
Description de l'offre
Description : Dans une zone d'activités commerciale DYNAMIQUE, à la Garde, à Coté de Carrefour Grand Var
Dans un environnement d'activités commerciale, en plein coeur de la zone de Grand var, magnifique locaux commerciaux de 285m² en RDC, avec vitrines.
Ce local, actuellement animalerie, a été rénové, avec 2 bureaux, belles climatisations réversibles, des sanitaires et un petit local pour baie de brassage avec compteurs électriques.
Ce local a une excellente visibilité de l'autoroute et 7 parkings indépendants devant la porte.
Idéal pour commerce tel que traiteur, boulangerie, boucherie ou professions médicales et paramédicales, il est disponible immédiatement.
Prestations et équipements :
-Locaux professionnels ossature béton, toiture metallique
-Hauteur sous plafond de plus de 4.5m
-Organisé en grand open space
-2 bureaux vitrés
-Accès moyen et gros porteur
- Accès autoroutiers immédiat
Conditions financières :
-Loyer : 5600€ HT/HC/mois
- Foncier : 5636€
-Droit au Bail : 30 000€
-Honoraires du Preneur : 15%HT du loyer annuel + 10%HT du DAB
www.eval-conseils.com
Descriptif du bien
- Type de transac : Local commercial
- Code postal : 83130
- Surface habitable (m²) : 285 m²
- Superficie (m²) : 285
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1998
- Vitrine : Grande vitrine
- Zone de chalandise : oui
- Copropriété : NON
- Loyer HT : 5 600 € / mois
- Honoraires HT charge locataire : 12 096 €
- Dont état des lieux : Non renseigné
- Dépot de garantie : 16 800 €
- Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 49 €
- Bail : bail commercial
- Echéance du bail : 2026-06-26
- type d'activité : - Divers - Cave à vin - Presse - Boulangerie - Briocherie - Chocolatier - Parfumerie - Ameublement - Electroménager - équipements de la personne - Optique - Profession Médicale - Multiservice - Fleurs - Profession Paramédicale - Salle de sports - Services à la personne
DPE vierge
La ville de La Garde (83130)
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Toulon (83000)
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